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目前狀態為徵求參考。
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"date": 20260429,
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"title": "臺中港捷運B1站土地開發案",
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"job_number": "A2S260022",
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"type": "公開徵求廠商提供參考資料公告",
"url": "https://web.pcc.gov.tw/prkms/tender/common/noticeDate/redirectPublic?ds=20260429&fn=PPW-1-70100754.xml",
"標案內容:標案案號": "A2S260022",
"標案內容:標案名稱": "臺中港捷運B1站土地開發案",
"標案內容:刊登公報": "1",
"標案內容:機關名稱": "臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司",
"標案內容:機關代碼": "3.15.86.2",
"標案內容:機關地址": "435臺中市梧棲區臺灣大道十段二號",
"標案內容:公告次數": "01",
"標案內容:是否刊登公報": "是",
"標案內容:公告日期": "115/04/29",
"標案內容:公開徵求期間": "115/04/29 － 115/05/11",
"標案內容:聯絡人": "陳小姐",
"標案內容:聯絡電話": "(04)26642621",
"標案內容:電子郵件信箱": "T02257@twport.com.tw",
"標案內容:內容摘要": "詳「附加說明」欄位",
"標案內容:附加說明": "一、本案鄰近臺中市捷運藍線首站(B1站)出口處，為建立捷運藍線首站出口之地標建物，並帶動港區經濟繁榮發展，另併同搬遷本分公司現有辦公處所，前已完成捷運臺中港站共構大樓開發可行性評估及初步規劃(下稱前期報告)。案經評估後，研擬以規劃採設定地上權方式辦理開發，惟考量後續招商作業涉及市場條件、財務試算及投資人意願整合等專業事項，為提升招商成功率及開發效益，並確保開發條件合理性，透過本次公開甄徵求，邀請具備設定地上權開發案、市場開發及調查等經驗之團隊協助辦理招商相關作業。二、本案受託人應以此前期報告為基礎，詳閱並分析本案前期報告之內容，進行後續招商執行與條件優化，包括但不限於：(一)招商條件檢討與優化：現行開發條件分析(地上權70年、變動權利金0.57%、分回機制等）、國內類似案例比較分析(地上權案、BOT案等)、投資人可接受條件分析、招商條件調整建議。(二)財務可行性分析與試算，依最新市場行情及潛在業者訪談結果進行壓力測試與複核，計算業者預期之內部報酬率與現金流量，並提出書面修正建議，包含建立開發財務模型、情境模擬、投資報酬率分析、業者條件合理性評估及政府收益分析(含權利金及分回價值)等。(三)招商作業執行：辦理招商說明會與座談會、招商文宣及影片製作(本案預計於115年交通部招商大會公開)、投資人諮詢回應及投資意願追蹤、協助招商公告與推廣。(四)公告招標事項協助：協助機關辦理招標文件公告作業、招商文件草案建議、履約管理機制設計、法律諮詢與風險控管。(五)決標及議約協助：評選作業協助、申請人疑義回覆、議約與簽約協助。(六)簽約完成後之履約：協助辦理簽約後續設定地上權登記(含市府及本分公司之地上權)及點交等作業。(七)其他為完成各階段工作必須之工作代辦事項，本項工作屬各階段之服務內容。三、本案尚屬「詢價階段」，請於115年5月11日17時前(逾期概不受理)將報價資料填列於詢價單後(註明廠商名稱、電話、聯絡人並蓋妥大、小章)以郵寄或電子郵件方式逕送本公司，如有其他建議事項亦可提供參考。",
"標案內容:是否提供公開徵求說明文件": "否",
"fetched_at": "2026-04-29T09:46:41+08:00"
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"unit_name": "臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司",
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